Muchos de nuestros clientes llegan a RO Spain con la duda de si comprar una propiedad de segunda mano u obra nueva, y nuestra respuesta siempre ha inclinado la balanza hacia la \u00faltima opci\u00f3n. De hecho, nuestra inmobiliaria se especializa en la venta de obra nueva y la raz\u00f3n no es arbitraria: Hablamos desde la experiencia y desde el conocimiento.<\/p>\n
Entre las principales razones podemos destacar:<\/p>\n
1 a\u00f1o para los denominados defectos de acabado, 3 a\u00f1os para vicios o defectos que afecten a la habitabilidad, 10 a\u00f1os para defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.<\/p>\n
La eficiencia energ\u00e9tica se ha convertido en un requisito establecido por ley, y una tendencia en alza entre las preferencias de los consumidores. Hablamos de facturas de luz sumamente inferiores y un mayor respeto por el medio ambiente.<\/p>\n
El arquitecto Miguel \u00c1ngel Castellano Jim\u00e9nez asegura que el 99 % de edificaciones sufre p\u00e9rdidas de energ\u00eda y son los causantes de m\u00e1s de un tercio de las emisiones de gases, de manera que para lograr la eficiencia energ\u00e9tica la nueva normativa obliga a \u00ababrigar\u00bb m\u00e1s los edificios para que tengan menos filtraciones. Esta obligaci\u00f3n esta vigente desde el a\u00f1o 2020.<\/p>\n
El inmueble adquirir\u00e1 probablemente un mayor valor a futuro, por lo que comprar obra nueva es una inversi\u00f3n en s\u00ed misma. Adem\u00e1s, debemos pensar en que tipo de construcci\u00f3n ser\u00e1 demandada de aqu\u00ed a diez a\u00f1os. Sabemos que sin lugar a duda los consumidores se decantar\u00e1n por obras eficientes y sustentables y con todas las normativas al d\u00eda.<\/p>\n
Comprar una vivienda de obra nueva puede implicar cierta flexibilidad en el calendario de pagos. Para la mayor\u00eda de las empresas constructoras, no es hasta el momento de escritura que se paga aproximadamente el 70% del precio del inmueble. Esto implica tiempo para ir organizar la econom\u00eda del cliente, aplicar para cr\u00e9ditos de ser necesario, o simplemente ir pagando poco a poco. Desde luego que la mayor ventaja es que una vez firmado el contrato, el precio del inmueble queda fijado por m\u00e1s que la vivienda se entregue posteriormente.<\/p>\n
Aunque muchas veces comprar una vivienda a reformar suele ser m\u00e1s econ\u00f3mico, dimensionar las obras necesarias para dejar la propiedad en perfecto estado suele ser dificultoso. Muchas veces se trata de construcciones antiguas con desperfectos a niveles internos (ca\u00f1er\u00edas, conexiones, entre otros); que no siempre se llegan a ver. Un riesgo tal vez asumible para inversores, pero no para aquellos que buscan en Espa\u00f1a una segunda vivienda o el sue\u00f1o de vivir bajo el sol.<\/p>\n
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Ahora ya sabes cuales son los motivos por los cuales elegir obra nueva es una buena idea. Est\u00e1 claro que cada caso es particular y depende de las preferencias del cliente, su presupuesto, y la oferta del mercado.<\/p>\n
El compromiso de RO Spain est\u00e1 en informar y asistir a los clientes en el proceso de compra y las dem\u00e1s etapas subsiguientes.<\/p>\n
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